該頁無縮略圖
雙流
土地資源投資機(jī)會清單 Land Resource Investment Opportunity List
智造航空港幸福公園城
Smart Aviation Port - Happy Park City
CONTENTS目錄
?
PART III
P02
千子門片區(qū) P08
東升片區(qū) P14
西航港片區(qū) P20
怡心片區(qū) P26
幸福成都
HAPPY CHENGDU: A parkcitydemonstrationarea that practices the new development concept
踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)
成都，四川省省會，擁有4500余年文明史，2300年建城史，是中國唯一一座兩千多年城址未遷、城名未改、中心未移的歷史文化名城，享有“天府之國”的美譽(yù)。
作為共建“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)等國家戰(zhàn)略的交匯點，成都主動承擔(dān)建設(shè)“五中心五地”的國家使命，以建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)為統(tǒng)領(lǐng)，聚焦“立園滿園”打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，持續(xù)做大經(jīng)濟(jì)總量、做強(qiáng)核心競爭力、做優(yōu)功能品質(zhì)，全方位呈現(xiàn)“拼搏奮進(jìn)的創(chuàng)新創(chuàng)造之城，近悅遠(yuǎn)來的安逸巴適之都”美好圖景。
“五中心五地”發(fā)展定位
四川省 西部地區(qū)重要的 國家歷史 國際性綜合省會 中心城市 文化名城 交通樞紐城市總面積 常住人口 2025年地區(qū)生產(chǎn)總值 在蓉世界500強(qiáng)企業(yè)1.43萬 2147.4萬人 2.48萬億元 315家
連續(xù)17年榮膺 連續(xù)10年獲評 連續(xù)7年獲評 位列全球城市
“中國最具幸福感城市”冠軍 “中國最具投資吸引力城市” “中國最佳引才城市” 第58位第一名
空港雙流
國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)
AIRPORTSHUANGLIU: National Airport Economic Demonstration Zone
雙流古稱廣都，位于成都市中心城區(qū)西南面，因左思《蜀都賦》“帶二江之雙流”而得名，自西漢置縣迄今2300余年，千年繁盛生生不息，山水人文斐然成章。
今日之雙流，集國家級天府新區(qū)、中國(四川)自由貿(mào)易試驗區(qū)、國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)三大戰(zhàn)略平臺于一體,匯聚航空樞紐、口岸功能、保稅物流、跨境貿(mào)易等高端要素，正不斷創(chuàng)新公園城市示范區(qū)空港表達(dá)，奮力打造社會主義現(xiàn)代化高品質(zhì)空港雙流。
投資機(jī)會 Investment opportunities
千子門片區(qū)3宗，共計約183畝東升片區(qū)4宗，共計約185畝西航港片區(qū)2宗，共計約67畝怡心片區(qū)4宗，共計約221畝千子門片區(qū)地處雙流北部門戶，屬溫江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)交界。
| 所属片区 | 序号 | 占地 面积（亩） | 宗地位置 | 规划用途 | 参考 容积率 |
| 千子门片区 | 1 | 70.95 | 九江街道万家社区，东升街道葛陌社区 | 住宅用地 | 2.0 |
| 2 | 37.94 | 九江街道 | 住宅用地 | 1.8 | |
| 3 | 73.72 | 九江街道万家社区，马家寺社区，金岛社区 | 住宅用地 | 2.5 | |
| 东升片区 | 4 | 36.52 | 东升街道花园社区4、5组 | 住宅用地 | 2.5 |
| 5 | 60.28 | 东升街道花园社区4、5组 | 住宅用地 | 2.5 | |
| 6 | 54.75 | 东升街道花园社区4、5组 | 住宅用地 | 2.5 | |
| 7 | 33.5 | 东升街道广都社区集体 | 住宅、商业用地 | 2.0 | |
| 西航港片区 | 8 | 36.88 | 西航港街道星月社区5组 | 住宅用地(拟调) | 2.0 |
| 9 | 29.95 | 西航港街道湖夹滩社区2、3、4组 | 住宅用地 (拟调) | 1.5 | |
| 怡心片区 | 10 | 37.47 | 怡心街道骑龙社区 | 住宅用地 | 2.0 |
| 11 | 39.71 | 怡心街道红瓦社区8、9组，河池社区6组 | 住宅用地 | 2.5 | |
| 12 | 78 | 怡心街道双塘社区、藕塘社区 | 住宅用地 | 2.5 | |
| 13 | 66 | 怡心街道 | 住兼商用地 | 2.0 |
片區(qū)聚力文商旅體深度融合，全力推進(jìn)空港商貿(mào)區(qū)主陣地建設(shè)，構(gòu)建“雙軸三脈、三心三片”空間格局，致力于打造生態(tài)、文化、生活交融的成都城市封面級節(jié)點。
依托雙楠大道職住軸，區(qū)域?qū)⒊蔀槌薪映啥嘉浜罱?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、成都芯谷兩大高能級產(chǎn)業(yè)園區(qū)職住需求和主城外溢改善需求的價值高地。
特色資源FEATURED RESOURCES
>時代奧特萊斯
云集超260個國際一線及知名品牌
D海濱城購物中心
擁有全世界創(chuàng)吉尼斯紀(jì)錄的海洋館一—浩海立方
九江島
依托江安河、泉水河規(guī)劃建設(shè)30萬平方米空間
千子門片區(qū)QIANZIMEN AREA
九江街道71畝住宅地塊
家門口的K15教育圈
宗地位置
未來社區(qū)核心起步區(qū)
宗地指標(biāo)
PARCEL METRICS
宗地位置：龍渡路以北，星空路以東，五顯廟路以西
掃碼導(dǎo)航直達(dá)地塊宗地面積：70.95畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.0可拆分單獨出讓
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION
地塊地處龍渡路與星空路交匯區(qū)，“三橫三縱”交通骨架加持，高效通達(dá)全城。
. 騎行約8分鐘可達(dá)地鐵3號線與19號線換乘站龍橋路站，3號線直通主城核心，19號線快速連接雙國際機(jī)場。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS
地塊1.5公里內(nèi)九江新城幼兒園至初中、雙流中學(xué)(龍渡校區(qū))等全齡段教育資源齊備;
東側(cè)一路之隔將落地一所九年一貫制學(xué)校，南側(cè)800米處雙流實驗學(xué)校領(lǐng)辦小學(xué)即將落地，品牌名校持續(xù)落位；
距九江區(qū)域中心醫(yī)院約1公里，3公里內(nèi)有四川大學(xué)華西空港醫(yī)院三甲醫(yī)院名醫(yī)坐鎮(zhèn)，健康生活無憂。
生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY
. 地塊北攬約30米九江島城市綠廊，規(guī)劃通過生態(tài)綠道與空中連廊，直通環(huán)城生態(tài)區(qū)，將千畝綠意引入家門；· 舉步即達(dá)環(huán)城生態(tài)區(qū)內(nèi)的萌寵樂園、鳳求凰、悅動彩林公園等多個生態(tài)節(jié)點。
繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS
地塊毗鄰雙楠大道時尚走廊，時代奧特萊斯、海濱城、星薈天地、萬達(dá)廣場等城市級商業(yè)載體云集；
位居九江未來公園社區(qū)核心起步區(qū)，臨近九江島，項目將打造集時尚消費(fèi)、休閑體驗、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等于一體的多功能復(fù)合型地標(biāo)。
千子門片區(qū)QIANZIMEN AREA
九江街道38畝、74畝住宅地塊
環(huán)城綠廊為屏
兩軌動脈賦能
宗地指標(biāo)
PARCELMETRIC
宗地位置：草金路以北，五顯廟路以東，
掃碼導(dǎo)航直達(dá)地塊
宗地B
宗地面積：73.72畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通‘CONVENIENTTRANSPORTATION
地塊臨近成都繞城高速，3分鐘車程直達(dá)高速出入口，出行高效便捷；
+ 周邊星空路、草金路、千子門路等城市干道縱橫交錯，城市路網(wǎng)成熟;
. 騎行約10分鐘可達(dá)地鐵7號線與19號線換乘站九江北站，多維出行方式滿足各類通勤需求。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS
： 地塊臨九年一貫制學(xué)校雙流中學(xué)九江實驗學(xué)校，B地塊與雙流中學(xué)九江實驗學(xué)校(東區(qū))一街之隔，南側(cè)約2.5公里雙流中學(xué)、九江新城小學(xué)、初中等多所學(xué)府星羅棋布;
西南側(cè)1公里規(guī)劃建設(shè)九江區(qū)域中心醫(yī)院(計劃2027年建成投用)，建成后將顯著提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)能級。
生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY
地塊東鄰環(huán)城生態(tài)區(qū)，周邊綠地面積充盈，社區(qū)綠道、口袋公園持續(xù)優(yōu)化；地塊坐落于柑通路生態(tài)綠脈之上，未來將通過慢行系統(tǒng)，與環(huán)城生態(tài)區(qū)實現(xiàn)無縫串聯(lián)；. 南側(cè)約1.2公里處將規(guī)劃建設(shè)九江島城市綠廊，城市界面不斷煥新。
產(chǎn)城融合INTEGRATIONOFINDUSTRYANDCITY
· 地塊緊鄰雙流蛟龍工業(yè)港、武侯悅湖科技城兩大產(chǎn)業(yè)人才聚集高地，高質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口虹吸效應(yīng)顯著，職住需求旺盛;
： 地塊坐享省級城市更新重點片區(qū)發(fā)展紅利，所在片區(qū)正加速推動城市界面、功能配套全面煥新與升級,發(fā)展?jié)摿κ恪?/p>
東升片區(qū)
東升片區(qū)地處雙流區(qū)核心腹地，雙流國際機(jī)場西側(cè)，是離成都主城最近的潛力之地。
片區(qū)是雙流區(qū)委、區(qū)政府所在地，眾多核心政府職能單位及政務(wù)服務(wù)中心匯聚于此。約1.5萬畝空港中央公園十字綠廊，作為城市生態(tài)骨架，將綠意融入城市肌理。域內(nèi)雙流中學(xué)、四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、雙流體育中心等城市配套密集分布；成都芯谷強(qiáng)勢崛起，正加速成為中國集成電路產(chǎn)業(yè)的新高地。
特色資源FEATURED RESOURCES
空港中央公園
由楊柳河公園和“五湖四?！惫珗@聚落構(gòu)成的十字綠廊，總面積達(dá)15000畝其中“五湖四?！惫珗@聚落是亞洲最大城市公園群
成都芯谷金融中心(市民之家）
涵蓋產(chǎn)業(yè)載體、市民服務(wù)載體、商業(yè)中心、酒店等多元配套設(shè)施，將打造成為“全鏈條、多功能”的綜合性城市空間已有SoReal天宮科幻基地和5G數(shù)智電競中心落地，樹莓集團(tuán)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)入中心商業(yè)區(qū)已引入華為、小米、五糧液、瑞幸咖啡等消費(fèi)業(yè)態(tài)雙流區(qū)首家高端商務(wù)酒店一成都空港凱悅酒店已入駐
D雙流中學(xué)
創(chuàng)辦于1940年，四川省重點中學(xué)、四川省一級示范性普通高中
東升片區(qū)DONGSHENG AREA
東升街道37畝、60畝、55畝住宅地塊
近攬產(chǎn)業(yè)地標(biāo)
十字綠廊環(huán)繞
宗地指標(biāo)
PARCEL METRICS
宗地位置：雙江路以東，航鷹西路以南，銀河路以西，正通路以北
宗地C
宗地面積：54.75畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5宗地A
宗地面積：36.52畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5宗地B
宗地面積：60.28畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5
投資價值 INVESTMENTVALUE
區(qū)位交通LOCATIONTRANSPORTATION
地塊位于雙流區(qū)未來城市中心、雙流區(qū)行政辦公中心，占位區(qū)域發(fā)展前沿;
臨城市主動脈雙楠大道，經(jīng)此可快速銜接武侯區(qū)、高新南區(qū)、四川天府新區(qū)等地，交通通達(dá)性強(qiáng)；
東側(cè)500米處設(shè)有地鐵15號線規(guī)劃站點，未來可實現(xiàn)與3號線換乘。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTEDUCATION
地塊A與雙流區(qū)實驗小學(xué)外國語學(xué)校隔街相望，出家門即校門；周邊立格實驗學(xué)校(K12民辦名校)、雙流區(qū)實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育有序分布,全齡教育一步到位;. 距雙流區(qū)中醫(yī)醫(yī)院直線距離僅1公里，3公里享四川大學(xué)華西空港醫(yī)院，滿足多層次、多元化診療服務(wù)。
生態(tài)美境 ECOLOGICAL BEAUTY
地塊組團(tuán)被8000畝空港“十字"綠廊環(huán)抱,綠道為脈串聯(lián)起鳳翔湖、紫薇海等公園場景，環(huán)境優(yōu)美；B/C地塊推窗即景，享有優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀界面；· 1.5公里內(nèi)擁有雙流體育中心、圖書館等文體設(shè)施，盡享美好生活場景。
產(chǎn)城融合 INDUSTRY-CITY INTEGRATION
： 地塊組團(tuán)毗鄰成都芯谷金融中心(市民之家)，項目涵蓋市民中心、甲級寫字樓、政務(wù)服務(wù)中心、金融中心、商業(yè)、酒店等配套設(shè)施；
： 地處成都芯谷北側(cè)，園區(qū)已引進(jìn)華大九天、中電九天等重點企業(yè)，落地中國信通院成渝研究院、賽迪研究院四川分院等重大創(chuàng)新平臺，高端產(chǎn)業(yè)人才加速集聚。
東升片區(qū)DONGSHENG AREA東升街道34畝住宅、商業(yè)地塊
主城核芯生活圈
醇熟生活體驗場
宗地指標(biāo)
PARCEL METRIC
宗地位置：雙桂路以北，長順路以東，永安路以西，廣都大道以南
地鐵3號線
宗地面積：33.5畝用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地容積率：住宅2.0商業(yè)3.0
宗地位置
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION
· 地塊地處雙流主城與雙流國際機(jī)場中間區(qū)域，背靠廣都大道，毗鄰雙流客運(yùn)站，車行20分鐘即達(dá)雙流國際機(jī)場；
距地鐵3號線雙流廣場站僅800米，2站即可實現(xiàn)與地鐵10號線換乘。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENT EDUCATION
： 地塊距雙流區(qū)婦幼保健院約8分鐘車程，醫(yī)院已與四川大學(xué)華西第二醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體合作，醫(yī)療保障充分；
周邊百年公辦學(xué)校棠湖小學(xué)、國家級示范校棠湖中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府點綴分布，教育資源優(yōu)渥。
生態(tài)美境 ECOLOGICAL BEAUTY
· 地塊北側(cè)1.2公里處坐落著享有“川西明珠”盛譽(yù)的棠湖公園，公園占地約250余畝，集巴蜀山水之靈秀，融南北園林之精華，景致得天獨厚；
白河公園、雙流區(qū)藝術(shù)公園等匯聚形成約8000畝“五湖四?！惫珗@聚落，公園城市宜居屬性突出。
繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS
： 地塊位居?xùn)|升老城核心，舞東風(fēng)等零售商超舉步即達(dá)，15分鐘生活圈內(nèi)聚集香楠國際廣場、明城購物中心等商業(yè)載體，滿足日常購物、休閑、娛樂所需;·地鐵3號線一線串聯(lián)時代奧特萊斯、大悅城、春熙路等城市熱門商圈，消費(fèi)場景多元。
西航港片區(qū)位于雙流北部核心，北接武侯區(qū)，東鄰高新南區(qū)，西倚雙流國際機(jī)場，具備“臨空 ^ + 臨高”的雙重區(qū)位優(yōu)勢。
片區(qū)匯聚四川大學(xué)江安校區(qū)、西南民族大學(xué)等高校、科研院所，擁有超過10萬名在校大學(xué)生與10萬航空等相關(guān)產(chǎn)業(yè)青年人才，為區(qū)域發(fā)展持續(xù)注入創(chuàng)新活力。
聚焦“校地融合”與“城市更新”，片區(qū)積極推進(jìn)校地企協(xié)同創(chuàng)新，加速在地創(chuàng)新資源轉(zhuǎn)化。同時加快實施老舊小區(qū)改造、交通路網(wǎng)優(yōu)化與“15分鐘生活圈”公共服務(wù)提升，系統(tǒng)提升城市功能、生態(tài)與生活品質(zhì)。
通過人才、創(chuàng)新、生態(tài)與服務(wù)多維聯(lián)動，片區(qū)正加速建設(shè)成為一座面向未來的西航港創(chuàng)新城。
特色資源FEATURED RESOURCES
四川大學(xué)江安校區(qū)
教育部直屬的全國重點大學(xué)國家“雙一流"建設(shè)高校(A類)
D東航中心
片區(qū)熱門打卡及消費(fèi)地日均客流量超2萬人次，周末達(dá)4萬人次
成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場
西南最大的全品類“一站式”批發(fā)市場承擔(dān)成都市主城區(qū) 8 0 % 的大宗生鮮農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)
西航港片區(qū) WEST AVIATION PORT AREA西航港街道37畝住宅地塊
名校為鄰進(jìn)階無憂
地鐵站點高效輻射
宗地指標(biāo)
PARCEL METRIC
宗地位置：大件路以南，長城路以西
宗地面積：36.88畝
用地性質(zhì)：住宅用地(擬調(diào))
容積率：2.0
宗地位置
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通‘CONVENIENTTRANSPORTATION
· 地塊位于大件路與長城路交匯口岸區(qū)，周邊基礎(chǔ)路網(wǎng)成熟，駕車約15分鐘即達(dá)雙流國際機(jī)場，約30分鐘達(dá)環(huán)球中心等城市地標(biāo)；
. 步行約300米即達(dá)地鐵30號線與規(guī)劃15號線換乘站光明站，3站即達(dá)雙流國際機(jī)場，7站達(dá)金融城交子商圈，交通出行無憂。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS
·地塊北側(cè)一街之隔即是涵蓋了學(xué)前、小學(xué)、初中、高中的“十五年一貫制"學(xué)?！啥继暮鈬Z學(xué)校，約2.5公里半徑內(nèi)從幼兒園至中學(xué)的優(yōu)質(zhì)公辦教育體系成型，真正實現(xiàn)全齡段優(yōu)質(zhì)教育無縫銜接，孩子成長無憂，家長省心省力；
地塊東臨四川大學(xué)(江安校區(qū)),西近西南民族大學(xué)(航空港校區(qū)),兩大高校在側(cè)，居住需求旺盛;
約20分鐘車程內(nèi)四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、成都市第一人民醫(yī)院兩大三甲醫(yī)療提供安心守護(hù)。
繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS
地塊臨兩大高校商圈，周邊成熟社區(qū)匯聚，煙火氣十足；北側(cè)約800米半徑內(nèi)和美空港菁蓉廣場、東航中心兩大商業(yè)街區(qū)匯聚，約2公里半徑內(nèi)藍(lán)光空港T-MAX等消費(fèi)場景豐富；駕車約25分鐘即達(dá)銀泰城等大源CBD核心位置，休閑購物無憂。
西航港片區(qū) WEST AVIATION PORT AREA西航港街道30畝住宅地塊
近享一線江安河景
書香氤氳學(xué)風(fēng)醇厚
宗地指標(biāo)
PARCEL METRICS
宗地位置：川大路以南，長城路以東，文星正街以北，江安河西岸
宗地面積：29.95畝
用地性質(zhì)：住宅用地(擬調(diào))
容積率：1.5
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION
· 地塊位于文星正街與長城路交匯區(qū)，駕車約15分鐘即達(dá)雙流國際機(jī)場；
： 步行約500米即達(dá)地鐵8號線與規(guī)劃15號線換乘站文星站，4站即可換乘地鐵9號線，暢達(dá)金融城等城市核心區(qū)域，暢享都市繁華。
名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS
： 地塊1公里半徑內(nèi)空港第一幼兒園、四川大學(xué)西航港實驗小學(xué)、西航港第二初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，構(gòu)建一站式全齡教育圈；
約30分鐘車程內(nèi)達(dá)四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、成都市第一人民醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院。
生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY
地塊推窗即見江安河生態(tài)畫卷，坐擁自然景觀與清新環(huán)境，為生活增添靜謐與詩意。
繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS
： 地塊北側(cè)臨近四川大學(xué)江安校區(qū)，坐享濃郁人文氛圍與成熟大學(xué)城商圈；
· 周邊招商天府璽等成熟住宅區(qū)環(huán)繞，社區(qū)商業(yè)豐富，駕車約10分鐘即可達(dá)成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、藍(lán)光空港T-MAX等多種商業(yè)場景，約20分鐘即達(dá)銀泰城等大源CBD核心位置，輕松滿足日常采買與休閑購物需求。
怡心片區(qū)地處高新區(qū)大源片區(qū)以南，劍南大道西翼，是繼金融城商圈、大源CBD后，承接城南產(chǎn)業(yè)職住需求的高價值新空間。
2016年，片區(qū)以“對標(biāo)世界級湖濱城市”的愿景啟航，如今已成為雙流與成都的生態(tài)宜居宜業(yè)標(biāo)桿。2025年，片區(qū)升級提出打造“怡心悅居城”，發(fā)展邁入新階段。
目前，片區(qū)已匯聚電子信息、新材料、大健康等領(lǐng)域企業(yè)超2600家，并吸引京東方、比亞迪等420余家重點企業(yè)聚集。約500畝怡心湖主湖區(qū)已實景呈現(xiàn)，40項重點公服配套穩(wěn)步推進(jìn)，怡心湖C區(qū)公園、銀泰inPark、人居興怡等項目相繼開工。
特色資源FEATURED RESOURCES
D空港·怡心城
雙流區(qū)重點打造的產(chǎn)業(yè)新城
怡心湖銀泰inPark
怡心湖C區(qū)公園
占地約1099畝的綜合性公園
怡心片區(qū)YIXIN AREA怡心街道37畝、40畝住宅地塊
價格洼地優(yōu)勢明顯
悅享大源高階生活
宗地指標(biāo)
PARCEL METRIC宗地位置：劍南大道以西，元秀路兩側(cè)
宗地A
宗地面積：37.47畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.0宗地B
宗地面積：39.71畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通‘CONVENIENTTRANSPORTATION
地塊組團(tuán)緊鄰高新南區(qū)，與大源板塊共享優(yōu)質(zhì)生活資源;
· 地塊組團(tuán)位于華府大道與劍南大道交匯區(qū)，駕車約20分鐘即達(dá)雙流國際機(jī)場、交子金融商圈，高效連接全球航點與城市核心；
步行約700米達(dá)地鐵5號線騎龍站,2站直達(dá)大源CBD核心,4站即可換乘地鐵19號線,快速通達(dá)天府國際機(jī)場。
名醫(yī)優(yōu)教LIVING FACILITIES
： 地塊組團(tuán)臨近K12學(xué)校雙流怡心第一實驗學(xué)校，B地塊更是與其一街之隔，3公里半徑內(nèi)成都美視國際學(xué)校、成都外國語學(xué)校(高新美年校區(qū))兩大優(yōu)質(zhì)民辦教育品牌匯聚，成就全年齡段一流教育資源矩陣；· 地鐵1站直達(dá)三甲醫(yī)院一四川大學(xué)華西高新醫(yī)院，權(quán)威醫(yī)療護(hù)航，為健康提供堅實保障。
繁華商業(yè)
BUSTLING
BUSINESS
地塊組團(tuán)步行約700米即達(dá)大潤發(fā)超市，滿足日常采買；. 北側(cè)約10分鐘車程此地CyPARK、銀泰城、港匯天地等大型商業(yè)載體星羅棋布，繁華生活近距即享。
市場價值MARKETVALUE
： 地塊組團(tuán)享高新南區(qū)大源高價值板塊強(qiáng)勁輻射，周邊近兩年土地供應(yīng)稀缺，大源板塊住宅地塊成交樓面價最高已達(dá)31700元/m，區(qū)域價格洼地優(yōu)勢明顯；
. A地塊西側(cè)臨近成都招商璽，周邊更有中鐵建、遠(yuǎn)達(dá)等知名房企打造的品質(zhì)住區(qū)環(huán)抱，高端居住氛圍濃厚。
怡心片區(qū)YIXIN AREA怡心街道78畝住宅、66畝住兼商地塊
菁英教育觸手可及
公園生活舉步即達(dá)
宗地指標(biāo)
PARCEL METRICS
宗地位置：牧華路以南，物聯(lián)大道以東，劍南大道以西
宗地A
宗地面積：78畝
用地性質(zhì)：住宅用地
容積率：2.5
宗地B
宗地面積：66畝
用地性質(zhì)：住兼商用地
容積率：2.0
投資價值 INVESTMENTVALUE
便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION
A地塊位于物聯(lián)大道與雙興大道交匯處，B地塊臨近劍南大道，進(jìn)出城便捷；· B地塊出門即達(dá)地鐵5號線龍馬路站，A地塊騎行10分鐘內(nèi)達(dá)地鐵19號線牧華路站、地鐵5號線與19號線換乘站怡心湖站，出行便利。
名醫(yī)優(yōu)教LIVING FACILITIES
A地塊300米半徑內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育星羅棋布，出門即達(dá)怡心湖A區(qū)幼兒園，樹德中學(xué)怡心湖學(xué)校(K9)僅一街之隔，真正實現(xiàn)出家門即進(jìn)校門；駕車5分鐘即達(dá)三甲醫(yī)院一成都市第七人民醫(yī)院(天府院區(qū))，健康保障無憂。
生態(tài)美境 ECOLOGICAL BEAUTY
. 地塊與占地約500畝怡心湖主湖區(qū)僅600米，生態(tài)資源優(yōu)越；
： B地塊北側(cè)即是占地約1099畝的怡心湖C區(qū)公園，以“一廊、四區(qū)、十二節(jié)點”為設(shè)計主線，結(jié)合淺丘地形地貌和周邊城市功能，規(guī)劃布局濱水都市藝術(shù)、兒童友好、潮流運(yùn)動和生命健康四大主題功能區(qū)，計劃2027年9月整體建成。
繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS
地塊組團(tuán)10分鐘車程內(nèi)空港怡心商業(yè)街等消費(fèi)場景豐富；
區(qū)域還有怡心湖銀泰inPark、湖濱商業(yè)街等3個在建擬建項目，生活便利度逐步提升。
成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局
地址：成都市雙流區(qū)棠湖西路一段163號聯(lián)系電話：(028)85822687
